《洗屋大师》改编自贰十三网络热销悬疑推理小说《凶宅笔记》，是系列电影《黑楼怪谈》后，《凶宅笔记》影视化三部曲之中章作品。继“黑楼秘辛”后，江烁再嫁出“凶宅”洋楼，殊不知却打破潘多拉魔盒，开启了一段追秘

所谓凶宅，就是里面曾经有人横死过的房子。传说这样死去的人因为阳寿并没有过完，所以会死得很不甘心。而“凶宅先生”江烁就是通过低价购入凶宅，然后将凶宅进行驱邪辟秽，转手在把房子高价卖出。这天，江烁不听同伴秦一恒的劝阻，执意买下一栋异常便宜的小洋楼，误打误撞发现凶宅中藏着一个神秘墓室，并在其中遇到一个“女小鬼”。于是开始发生各种离奇的凶杀、阴邪、诡异事件....